안녕하세요, 오늘은 말도 많고, 탈도 많은 종부세에 대해 알고 있는 내용 토대로 포스팅을 하려고 합니다.
종부세가 무엇이고, 종부세 계산할 때 유용한 팁을
공유드리려고 합니다.
세금을 내더라도 왜 내는지 알아야겠지요? 자 그럼 팔로우 미 팔로우 미 ~
1. 종부세란 무엇인가?
종부세는 ‘종합부동산세’의 줄임말로, 일정 금액 이상의 부동산을 소유한 사람들에게 부과되는 조세입니다. 인세로서 사람 개인별로 부과하는 세금입니다.
1.1 시행
종부세는 조세 부과의 형평성과 부동산 가격을 안정시켜 건전한 국민경제를 실현하기 위해 2005년 6월부터 시행된 국세 중 하나입니다.
1.2 과세기준일
과세 기준일은 매년 6월 1일로, 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택과 토지를 유형별로 구분해서 인별로 합산한 결과, 그 공시 가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대해 과세되는 세금입니다.
1.3 합산배제 (야! 계산할 때 이건 빼주고 계산해!)
임대주택, 미분양 주택 등과 주택건설사업자의 주택 신축용 토지는 9월 16일 ~ 9월 30일까지 합산배제 신고하면 종합부동산세에서 과세 제외를 받을 수 있습니다.
1.4 종부세의 납부 기간 및 방식
매년 12월 1일 ~ 12월 15일로 직접 금융기관에 납부하거나 가상 계좌, 인터넷뱅킹, 홈택스 접속을 통해 전자 또는 신용카드 납부도 가능합니다.
1.5 납부 방법 및 분할 납부
국세청에서 세액을 계산해서 납세고지서를 발부(신고납부도 가능) 하며, 세액의 납부는 일시 납부 원칙이지만, 납부할 세액이 250만 원을 초과하는 경우에는 납부할 세액의 일부를 납부기한 경과 후 6개월 이내에 분할 납부할 수 있습니다.
2. 종부세 계산 팁
종부세를 계산해야 할 때 종부세 계산기를 활용하시면 보다 쉽게 납부해야 하는 종부세를 계산할 수 있습니다.
위 사진과 같이 홈택스 홈페이지에 접속하신 후 ‘세금 모의계산’라고 쓰여있는 곳을 클릭해서 들어가면 됩니다.
그러면 ‘종합부동산세 간이세액계산’이라는 화면이 나타납니다. 다음으로 ‘주택’란에 있는’계산하기’를 클릭해 기본사항들을 입력해 주시면 됩니다.
2.1 공시지가 찾는 법
공시지가 찾는 방법은 먼저 ‘다음’이나 다른 검색 사이트에 ‘공시지가’라고 검색하시면 ‘부동산 공시 가격 알리미’라는 홈페이지를 찾을 수 있습니다. 그것을 클릭해 접속합니다.
‘부동산 공시가격 알리미’ 접속 후 빨간색 네모로 표시한 곳을 클릭하면
다음과 같은 화면을 볼 수 있습니다. 이 화면에서 조회하고자 하는 부동사 기본 정보 입력 후 공시지가를 확인할 수 있습니다.
어떠셨나요? 종부세 잘 준비하시고 절세하는 방법도 곧 포스팅하겠습니다.
감사합니다. 즐거운 하루 보내세요
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