‘선택형’ 뉴홈 첫 공급…추정임대료 월 50만~60만원
국토교통부는 오는 22일부터 뉴:홈 3295가구에 대한 사전청약을 공고한다고 합니다.
실수요자의 관심을 많이 받는 곳은 서울 마곡 10-2블록(260가구)입니다.
지하철 5호선 송정역과 마곡역 사이에 위치한 역세권이고, 주변에 대기업과 연구소가 있는 입지입니다.
이곳은 ‘반값 아파트’로 불리는 토지임대부 주택으로 공급되며, 토지를 공공이 소유하고 건물만 분양하는
형태입니다. 전용면적 59㎡ 단일 평형으로 구성되어 있습니다.
분양가 3억1119만원에 매달 토지임대료 69만7600원을 내면 됩니다.
옆 단지인 ‘마곡13단지 힐스테이트마스터’ 같은 면적의 8~9월 실거래가가 11억원 안팎입니다.
주택분야 국정과제인 ‘뉴:홈’은 지금까지 동작구 수방사 등 두 차례 사전청약을 시행하였습니다.
세 번째 ‘뉴:홈’ 사전청약은 나눔형으로 하남 교산(452가구)과 안산 장상(440가구), 서울 마곡 10-2(260가구) 등에서 1152가구가 공급될 예정입니다.
또 일반형으로 구리갈매역세권(230가구), 인천계양(614가구), 남양주진접2(381가구) 등에서 1225가구가 나옵니다.
이번 사전청약을 통해 처음으로 공급되는 선택형은 구리갈매역세권(285가구), 군포대야미(346가구), 남양주진접2(287가구)에서 918가구가 공급됩니다.
나눔형과 일반형의 추정분양가는 전용면적 기준 60㎡ 이하의 경우 2억~4억원대,
69~84㎡의 경우 4억~5억 원대 수준으로 산출되었습니다.
선택형의 전용면적 기준 60㎡ 이하 추정임대료는 월 50만~60만 원대로 산출되었다고 합니다.
◆ 나눔형 단지란?
‘나눔형’ 단지는 시세의 70% 수준으로 공급되고, 의무거주기간(5년)을 채운 뒤 한국토지주택공사(LH)에
아파트를 되팔 때 시세차익의 70%를 받을 수 있습니다.
◆ 선택형 단지란?
‘선택형’ 단지란 6년간 임대로 거주한 뒤 분양여부를 선택할 수 있는 방식입니다.
[사전청약 나눔형.일반형 추정분양가]
|
구 분 |
지 구 |
블 록 |
주택형 |
사전청약 공급호수 |
추정분양가격 (단위:천원) |
|
나눔형 (이익공유) 892호 |
하남교산 452호 |
A5 |
46 |
10 |
357,100 |
|
55 |
56 |
421,840 |
|||
|
59 |
386 |
456,390 |
|||
|
안산장상 440호 |
A12 |
46 |
23 |
229,530 |
|
|
55 |
63 |
273,000 |
|||
|
59 |
260 |
293,030 |
|||
|
나눔형 (토지임대부) 260호 |
서울 마곡 260호 |
10-2 |
59 |
260 |
311,190 |
|
일반형 1,225호 |
인천계양 614호 |
A6 |
59A |
419 |
383,620 |
|
59C |
56 |
383,100 |
|||
|
59D |
9 |
392,890 |
|||
|
59H |
9 |
383,460 |
|||
|
69(복층) |
8 |
444,400 |
|||
|
74 |
52 |
466,740 |
|||
|
77A(복층) |
20 |
516,790 |
|||
|
77C(복층) |
2 |
498,400 |
|||
|
84A |
25 |
527,700 |
|||
|
84B |
14 |
527,510 |
|||
|
구리갈매역세권 230호 |
A4 |
59 |
230 |
456,420 |
|
|
남양주진접2 381호 |
A6 |
55 |
50 |
326,480 |
|
|
59 |
331 |
349,750 |
공급일정은 22일 일반형(구리갈매역세권, 인천계양, 남양주진접2)을 시작으로, 25일에는 나눔형(하남교산, 안산장상), 26일에는 선택형(구리갈매역세권, 군포대야미, 남양주진접2), 27일에는 서울 마곡 10-2에 대해
사전청약 공고를 실시한다고 합니다.
청약접수 일정 및 신청방법 등 자세한 정보는 뉴홈 누리집 또는 시행사 누리집을 통해 확인할 수 있으며,
인터넷 사용취약자(만 65세 이상 및 장애인)의 경우, 현장접수처를 방문해 접수할 수 있다고 합니다.
