지역별 입주 예정 아파트 단지
(
아파트 분양권
)
의 오늘 자 네이버 부동산 매물 시세 분석 및 전월 비교를 통해 신축 아파트 입주 및 투자를 위한 최적의 진입 타이밍 발굴을 목적으로 하는 콘텐츠
입니다.
최근 공사비 상승에 따른 어마어마한 추가분담금으로 신규 재개발
,
재건축 진행이 쉽지 않은 상황 속에
,
입주 임박한 분양권의 인기가 높아져 가는 상황
인데다가, 경기도는 2024년 서울 아파트 공급대란(약 3만세대 공급 부족)의 영향까지 함께 받지 않을까 싶습니다.
앞으로 있을 신축 희소성과 함께 평면, 조경, 커뮤니티, 편의성, 전기차 충전(?) 등 여러 장점들이 가득한
경기 신축
다들 살러 or 사러 가 보실까요?^^ ㄱㄱㄱ
경기 신축 아파트 시세 분석 (매매 및 전세 최저 호가, 갭, 전세가율)
# 매물 조사 기준
– 조사 기준일 : 2024년 3월 22일(금)
– 대상 :
1) 경기 지역에서 500세대 이상인 입주 예정 아파트 (아파트 분양권)
2) 20평대 ~ 40평대, 중층 기준 매물 (저층 매물 제외)
오늘 기준 위 기준에 부합하는 경기도 내 아파트 단지
(
분양권
)
는 총
86
개 단지
(7,673
개 매물
)
이고
,
그 시세
(
매매
/
전세 최저호가
)
는 다음과 같습니다
.
우선
2024
년
06
월 입주예정인 안양시 동안구 비산동의 평촌엘프라우드
(2,739
세대
)
의 경우 전용 면적
59
㎥
기준 매매 최저 호가는
7.1
억
,
전세 최저 호가는
3.6
억으로 갭은
3.5
억
(
전세가율
50.7%)
입니다
.
또한
2024
년
03
월 입주예정인 수원시 장안구 정자동의 북수원자이렉스비아
(2,607
세대
)
의 경우 전용 면적
84
㎥
기준 매매 최저 호가는
7.9
억
,
전세 최저 호가는
3
억으로 갭은
4.9
억
(
전세가율
37.8%)
나머지 매물들도 마찬가지의 방법으로 아래 자료 보시기 바라며
이미지 클릭 시 좀 더 확대해서 보실 수 있습니다
.
# 고양시, 과천시, 광명시, 광주시
# 구리시, 남양주시, 동두천시, 수원시, 시흥시, 안산시, 안성시, 안양시,
# 양주시, 연천군, 오산시, 용인시, 의왕시, 의정부시, 이천시
# 파주시, 평택시, 포천시, 하남시, 화성시
경기도 입주 예정 아파트 갭투자 (고양, 광명, 구리, 수원, 안양, 용인, 평택 등)
아래는 위의 자료를 갭(매매가-전세가) 순으로 다시 정렬해 본 자료입니다.
경기도 아파트 분양권 매물 중 갭이 가장 작은 곳은 광주시 탄벌동 두산위브광주센트럴파크
(693
세대
)
전용면적
84
㎥
로 갭은 고작
7백9십만원
입니다
.
나머지 매물들도 마찬가지의 방법으로 아래 지역별 자료 보시기 바라며
이미지 클릭 시 좀 더 확대해서 보실 수 있습니다
.
경기도 아파트 분양권 진짜 급매 정보 (부동산 급매 표시 매물 + 저층 보다 싼 중층 최저가 매물)
다음은 오늘 자 경기 아파트 분양권 매물 중
주인장 선별
‘
진짜 급매
’
정보
입니다.
– 진짜 급매 조건 : 아래 ➀ + ➁ 조건 모두 충족
➀ 네이버 부동산 급매 표시 매물
➁ 동일 단지 및 평형 내 저층보다 호가가 낮은 중층 최저가 매물
– 원본 데이터 다운로드 시 ① 부동산에서 ‘급매’ 표시(무늬만 급매?) ② 저층보다 싼 중층 최저가 매물 ③ 진짜 급매의 3가지로 구분한 전체 정보 보실 수 있습니다.
위의 구분 및 기준으로 봤을 때
오늘 자 부동산에서
‘
급매
’
표시 매물은
188
개이고
,
동일 단지 및 평형 내 최저 호가이면서 저층보다 호가가 낮은 중층 매물은
68
개이며
,
이 두가지를 모두 충족한
‘
진짜 급매
‘
는
17
개입니다
.
예를 들면
,
고양시 덕양구 성사동 원당역롯데캐슬스카이엘
(1,236
세대
)
전용면적
84
㎥
의 매물 중 매매 호가
7
억
(4
층
)
매물은 부동산에서
‘
급매
‘
라고 표시함과 동시에 동일 단지 및 평형 저층보다 약
6
백만원 싼매물입니다
.
자세한 내용은 아래 매물 바로가기 버튼 클릭 시 네이버 부동산의 해당 매물 링크로 이동해서 확인하실 수 있습니다
.
|
구분
|
지역1
|
지역2
|
아파트
|
종류
|
세대수
|
준공일
|
평형
|
매매 |
가격차이
(vs 저층 매물) |
매물링크
(네이버부동산) |
|
| 최저호가 | 층수 / 매물수 | ||||||||||
| 진짜 급매 | 고양시 덕양구 | 성사동 | 원당역롯데캐슬스카이엘 | 아파트분양권 | 1,236세대 | 2024.08. | 84.96㎡ | 700,000,000 | 4 | 5,650,000 | 매물 바로가기 |
| 진짜 급매 | 고양시 덕양구 | 성사동 | 원당역롯데캐슬스카이엘 | 아파트분양권 | 1,236세대 | 2024.08. | 59.98㎡ | 580,500,000 | 3 | 700,000 | 매물 바로가기 |
| 진짜 급매 | 고양시 덕양구 | 성사동 | 원당역롯데캐슬스카이엘 | 아파트분양권 | 1,236세대 | 2024.08. | 59.99㎡ | 600,200,000 | 9 | 24,200,000 | 매물 바로가기 |
| 진짜 급매 | 광명시 | 광명동 | 광명자이더샵포레나 | 아파트분양권 | 3,585세대 | 2025.12. | 74.88㎡ | 794,550,000 | 7 | 20,450,000 | 매물 바로가기 |
| 진짜 급매 | 광주시 | 초월읍 | 힐스테이트초월역2BL | 아파트분양권 | 506세대 | 2024.06. | 64.85㎡ | 409,700,000 | 9 | 20,000,000 | 매물 바로가기 |
| 진짜 급매 | 광주시 | 초월읍 | 힐스테이트초월역2BL | 아파트분양권 | 506세대 | 2024.06. | 64.85㎡ | 409,700,000 | 중 | 20,000,000 | 매물 바로가기 |
| 진짜 급매 | 광주시 | 초월읍 | 힐스테이트초월역1BL | 아파트분양권 | 591세대 | 2024.06. | 74.88㎡ | 448,900,000 | 3 | 34,500,000 | 매물 바로가기 |
| 진짜 급매 | 구리시 | 289-29번지 | 구리역롯데캐슬시그니처 | 아파트분양권 | 1,180세대 | 2026.03. | 101.48㎡ | 1,034,830,000 | 중 | 45,550,000 | 매물 바로가기 |
| 진짜 급매 | 안성시 | 공도읍 | 안성라포르테공도 | 아파트분양권 | 986세대 | 2025.03. | 74.96㎡ | 357,000,000 | 6 | 25,000,000 | 매물 바로가기 |
| 진짜 급매 | 안양시 동안구 | 비산동 | 평촌엘프라우드 | 아파트분양권 | 2,739세대 | 2024.06. | 84.97㎡ | 930,000,000 | 24 | 20,000,000 | 매물 바로가기 |
| 진짜 급매 | 안양시 동안구 | 호계동 | 평촌트리지아 | 아파트분양권 | 2,417세대 | 2024.08. | 74.9㎡ | 825,790,000 | 14 | 23,280,000 | 매물 바로가기 |
| 진짜 급매 | 안양시 만안구 | 안양동 | 안양역푸르지오더샵 | 아파트분양권 | 2,736세대 | 2024.10. | 59.9㎡ | 700,000,000 | 16 | 15,880,000 | 매물 바로가기 |
| 진짜 급매 | 용인시 처인구 | 유방동 | 용인보평역서희스타힐스 | 아파트분양권 | 1,963세대 | 2023.12. | 84.84㎡ | 448,150,000 | 고 | 30,850,000 | 매물 바로가기 |
| 진짜 급매 | 의정부시 | 신곡동 | e편한세상신곡파크프라임 | 아파트분양권 | 650세대 | 2024.08. | 84.95㎡ | 600,000,000 | 16 | 27,980,000 | 매물 바로가기 |
| 진짜 급매 | 이천시 | 백사면 | 이천신안실크밸리 | 아파트분양권 | 880세대 | 2024.10. | 70.73㎡ | 313,000,000 | 3 | 1,000,000 | 매물 바로가기 |
| 진짜 급매 | 이천시 | 대월면 | 휴먼빌에듀파크시티 | 아파트분양권 | 605세대 | 2024.12. | 84.97㎡ | 370,000,000 | 중 | 20,000,000 | 매물 바로가기 |
| 진짜 급매 | 평택시 | 현덕면 | 평택화양휴먼빌퍼스트시티 | 아파트분양권 | 1,468세대 | 2025.08. | 59.97㎡ | 297,050,000 | 10 | 6,790,000 | 매물 바로가기 |
오늘 자 네이버 부동산 기준 경기 아파트 분양권 매물 원본 자료 다운로드
오늘 자 네이버 부동산 기준 경기 아파트 분양권 매물 원본 자료 다운로드
마지막으로 오늘 자 경기 아파트
분양권 매물 원본 엑셀 자료
입니다. 자료를 다운 받은 시간대에 따라 일부 매물 변동 있을 수 있는 점은 양해 부탁드리고 자료에 이상이 있거나 보완하면 좋을 점은 댓글 달아주시면 최대한 반영해 보도록 하겠습니다.
# 경기 아파트 분양권 매물 전체 및 급매 모음 자료 다운받기(매물 링크 포함)↓↓↓↓
0.56MB
긴 글 읽어주셔서 감사합니다^^
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오늘은 2024년 3월 전국 입주 예정 아파트 단지(300세대 이상)를 알아보고, 해당 단지의 오늘 자 네이버 부동산 기준 시세(매매 및 전세 최저호가, 갭, 전세가율)에 대해 포스팅하겠습니다. 이번 달
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현재 한국은행은 기준금리를 3.5%로 8연속 동결하고 있는 상태입니다. (2024년 통화정책방향 회의는 총 8회로 1월, 3월, 4월 5월, 7월, 8월, 10월, 11월입니다.) 위의 기준금리를 반영한 3월 현재 은행별
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#
철산자이더헤리티지
#
광명자이더샵포레나
#
평촌엘프라우드
#
안양역푸르지오더샵
#
인덕원자이
SK
뷰
#
북수원자이렉스비아
#
평촌트리지아
#
힐스테이트봉담프라이드시티
#
안양어반포레자연앤
e
편한세상
#
용인보평역서희스타힐스
