서울 빌라 경매 물건입니다.
물건은 다세대 주택에 토지는 10평이 안되는 9.7평입니다. 건물면적은 16.5평입니다.
2019년경 낙찰되었다가 허가판결까지 받았으나 경매허가취소를 받았습니다.
반드시 그런 것은 아니나, 물건에 대해 중대한 결함을 낙찰자가 주장하여 판결청구를 하였을 수도 있습니다.
자세한 사항은 해당 관할법원 주무관에게 물어 볼 필요가 있습니다.
매각 물건 표시를 보면,
다세대주택 4층 탑층이므로, 다른 층에 비해 상대적으로 여름에 덥고 겨울에는 추울 수 있습니다.
또한 옥상에 방수가 잘 되어 있는지, 누수 가능성은 없는지 확인할 필요가 있겠습니다.
4층 건물 면적이 타 층에 비해 적게 설계된 것으로 보아 일조권을 확보가 필요한 다세대 등 주거위주 밀집지역으로 판단됩니다.
승강기가 있고 사용승인이 2014년으로 비교적 평이한 외관 컨디션을 보유하고 있을 것 같습니다.
말소기준권리는 2013년 근저당으로 이후는 모두 소멸되는 권리상 깨끗한 물건입니다.
대항 임차인도 없으며 감정평가서 내용을 보았을 때도 큰 하자는 없어 보입니다.
주변은 약간의 오르막에 다세대 주거 밀집지역으로 조만간 큰 변화는 없는 것으로 판단됩니다.
