[경매] 2021타경507389[1] / 인천지방법원 본원 / 인천 부평구 십정동 572-1

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 “백운역” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.

2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 “백운역”, “부평삼거리역”이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.

3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 2층 201호로서, 외벽 : 화강석붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

4) 이용상태 기준시점 현재 본건은 도시형생활주택(원룸형아파트)임.* 폐문 및 비협조로 인하여 내부미상임.

5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등이 설치되어 있는 것으로 탐문조사됨.

6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등 본건은 남서측(노폭 약 30m) 및 북동측(노폭 약 8m)으로 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

1. 시장가격 접근본 오피스텔의 거래내역을 보면 평균 1.6억 정도로 형성되어 있는 것 같습니다. 그러나 워낙 연 거래량이 적습니다. 매매 건수가 적어 평균을 논하기에는 조금 어려운 점이 있으니 참고하세요
2. 왕복 6차선 도로로 큰 도로에 맞물린 위치로 도로 여건은 좋은 것 같습니다.
   
3. 지하철역 및 주변환경