청약은 한 번 당첨되면 일정 기간 다른 주택의 당첨에 제한을 받습니다.
이것을 ‘재당첨 제한’ 이라고 합니다. 얼핏 들으면 ‘하나라도 당첨되는게 어디야?”, ‘다른 곳에 또 넣겠어?”라는 생각이 들겠지만, 자격과 조건이 된다면 다른 청약을 계속해서 해볼 수 있습니다. 하지만 재당첨 제한에 해당되면 다른 주택에 도전할 수 없으미 아까운 기회를 놓칠수도 있습니다.
또한 실수로 부적격을 당하거나 계약 포기 등의 이유로 재당첨 제한에 해당하여 이후 청약하지 못하는 안타까운 상황이 생기기도 하니, 재당첨 제한을 제대로 이해하고 준비하는 것은 중요한 일입니다.
● 재당첨 제한이란?
재당첨 제한은 주택 청약에 당첨된 사람과 그 세대에 속한 구성원에게 주택 종류와 지역별로 일정 기간 다른 주택의 당첨을 제한하는 제도입니다.
큰틀에서 어느 청약에 당첨이 되었든 재당첨 기간 내 국민주택에 다시 당첨되는 경우 재당첨 제한을 받습니다.
1. 국민주택 당첨 후 재당첨 기간 내 국민주택에 다시 당첨 : 재당첨 제한 받음
2. 민영주택 당첨 후 재당첨 기간 내 국민주택에 다시 당첨 : 재당첨 제한 받음
3. 국민주택 당첨 후 재당첨 기간 내 민영주택에 다시 당첨 : 재당첨 제한 없음
4. 민영주택 당첨 후 재당첨 기간 내 민영주택에 다시 당첨 : 재당첨 제한 없음
※ 자세한 사항은 ‘청약홈’에서 확인하여야 합니다.
민영주택은 다시 당첨되어도 재당첨 제한이 없습니다. 다만, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택은 민영주택과 분양가상한제 미적용 주택까지 모두 재당첨 제한이 적용됩니다.
● 재당첨 제한 여부를 알아보는 법
재당첨 제한 여부를 가장 정확하게 확인하는 방법은 청약홈에 접속해 청약자격을 확인하는 것입니다. 청약홈 홈페이지에 공인인증서로 로그인하면 청약자격을 확인할 수 있습니다.
청약홈 홈페이지 왼쪽 메뉴에서 ‘청약자격확인 → 청약제한사항확인’ 에 들어가서 현재 일자 기준으로 조회하면 ‘재당첨 제한’에 걸리는 사항이 있는지 없는지를 확인할 수 있습니다.
‘주택 소유확인’ 메뉴에 들어가면 신청자 본인이 주택을 사고팔았던 기록도 알 수 있으니 청약 전에 꼭 확인하시기 바랍니다.
