리얼티인컴이 새로운 거래 소식을 전했는데,
세계 최고의 스포츠 브랜드 중 하나로 꼽히는 데카트론과 함께 5억 2,700만 유로 규모의 세일&리스백 계약을 발표했다.
먼저, 세일&리스백이 뭔지 궁금하신 분들이 많으실텐데 자산 소유자가 자산을 판매한 후에 새 소유자로부터 다시 임대하는 금융 거래를 의미한다.
이렇게 세일&리스백 거래를 하는 이유는 부동산의 매도자와 매수자 모두에게 이익이 되는 구조이기 때문인데, 매도자는 매도하고 그 자산을 사용할 수 있는 리스백 거래를 체결하는 것이기 때문에 꾸준히 영업이 가능하고 매수자의 경우에는 자산을 소유하게 되며 임대료를 받을 수 있는 구조가 되는 것이라고 보면된다. 쓰고보니 나도 헷갈리긴 하지만…ㅋㅋㅋ
세계 최고의 스포츠 기업 중 하나이자 스포츠 용품 소매업체인 데카트론 계열사에 임대한 82개 소매 부동산에 대한 세일&리스백 거래라고 하며, 해당 포트폴리오에는 독일, 프랑스, 스페인, 이탈리아, 포르투갈에 위치한 부동산이 포함되어있는 것이 특징이다.
유럽에 진출을 시작하며 주로 영국, 스페인, 이탈리아에 집중되어있었던 모습이었는데, 이번 거래를 통해 좀 더 유럽 전역으로 확장할 수 있는 기반을 다질 수 있는 좋은 기회로 보여진다.
데카트론은 22년 기준 1,700여개의 매장에서 154억 유로(원화 약 21조원)의 매출을 기록하고 있는 기업이며, 투자 적격 등급을 받고 있는 기업이라 안정성도 괜찮아 보이는 모습이다. 현재 유럽 27개국, 아시아 14개국, 라틴아메리카 4개국을 포함하여 전세계에서 70여개국 이상의 지역에서 운영되고 있다.
리얼티인컴 측에서는,
“데카트론과의 거래는 리얼티인컴이 자랑스럽게 파트너십을 맺은 선도적인 운영업체의 유형을 보여주고 있습니다. 데카트론의 시장 선도적 위치와 재무 건전성은 매력적인 파트너이며, 전체 가치 사슬에 걸쳐 26년까지 CO2 배출량을 20% 줄이겠다는 발표를 함으로써 지속 가능한 성장에 대한 헌신을 입증하고 있습니다.
데카트론이 장기적으로 노력하는 고성능 자산으로써 평균적으로 포트폴리오 내 매장은 18년 동안 운영되었으며, 다양한 국가에서 20년 이상 운영되고 있습니다. 그렇기에 데카트론과 리얼티인컴 서로 시너지를 낼 수 있는 기회라고 생각합니다.”
라고 이야기하며, 좋은 인수를 진행했음을 축하하는 모습이었다.
유럽 쪽 진출을 좀 더 가속화하려는 움직임을 가져가는 모습이어서 이것이 잘될수도 있고 안될수도 있기에 무조건 좋다 라고 이야기하기는 어렵겠지만, 앞으로 꾸준히 성장을 이어가기 위한 발판을 만들어간다는 취지에서는 좋은 선택을 하고 있다고 생각한다.
