안녕하세요~ 오늘은 그동안 추웠던 날씨가 무색해질 만큼 매우 따뜻한 하루였습니다.
또, 오늘은 가평에 있는 토지 정돈 및 성토작업 일정이 있어, 겸사겸사 토지를 매입하고 성토작업 고민하시는 분들에게 도움이 되는 글을 남겨드립니다!
땅을 매입하고 고르지 못한 땅이라면 평탄작업도 필요하고 오수/우수, 정화조 그리고 수도 작업도 필요합니다. 또 농막이나 기타 용도의 가설건축물을 설치하는데 있어 선택사항으로 석축 또는 일부 성토작업을 통해 땅을 더욱 돋보이게 할 수 있습니다.
제가 매입한 땅은 (대공) 지하수가 이미 연결되어 있었고 우수시설도 되어 있어 정화조 매립(제반허가 등등), 석축과 흙으로 성토작업, 수도시설을 추가하기로 했습니다.
성토작업하기
가평은 오폐수통합 정화조를 설치해야 허가를 득할 수 있다고 합니다. 정화조 가격이 원자재 및 인건비가 많이 올라 매년 오르고 있는 추세라고 하더라구요
기존 수도꼭지가 1개 설치되어 있는 것을 중간 배관을 하나 더 연결하여 외부 수도를 1개 더 설치하는 조건으로 2t 짜리 정화조 설치하는데 부가세 별도 460에 계약을 했습니다.
정화조는 가평에 몇군대 업체가 있고 비교견적을 많이 해보시는 것이 좋을 것 같아요. 가격은 비슷비슷하지만 어떻게 문제 없이 해주는냐와 사후관리측면을 고려해야 하기 때문이지요.
그리고 정화조를 하기 전에 자연석과 밭흙을 받아 성토작업을 하기로 했습니다.
비용은 150에 진행하기로 했으며 자연석 40만원이 포함된 금액입니다.
자연석은 가설건축물을 설치하기 위한 터를 만드는데 사용할 용도로 추가했으며 이번에 가설건축물신고할 때 4*8로 신청하였습니다.
그리고 성토작업을 해놓은 곳을 정화조 할 때
다시 건드릴 수 없으니, 아래와 같은 자재를 구매해서 땅을 파서 미리 매립해 놓았습니다.
이렇게 매립해 놓으면, 정화조 작업시에 연결하기가 쉽습니다. 자재는 90도 엘보 2개, PVC관 2개, 엑셀파이프 16미리 1롤, 청테이프1개로 약 10만원 정도 비용이 들었습니다
지목이 전,답,과수원 등 농지가 아니므로 농막으로 신고는 불가능합니다. 다만, 농막도 가설건축물에 포함되는 개념이며 농막 목적이 아닌 다른 용도로도
충분히 신고가 가능합니다.
저는 이번에 가설건축물 용도를 임시사무실로 신청하였고 신고필증을 받았습니다.
가설건축물을 취득하였으니 취득세와 면허세를 내야겠지요? 합하여 대략 6만원 정도를 지출하였습니다. 신고필증을 정화조업체에 제출해야 정화조업체에서도 업무 진행이 가능합니다.
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토지 정돈
정화조는 이번 주말에 업로드 할 예정입니다.
