생활형 숙박시설이란?
호텔과 오피스텔의 장점을 모아둔 수익형부동산으로 취사와 세탁이 가능한 중장기 또는 단기 숙박시설을 말합니다.
호텔처럼 서비스를 받으면서 숙박이 가능하지만, 호텔과는 달리 취사가 가능하며, 단기 또는 장기로도 이용이 가능한 숙박시설입니다.
◆ 생활형 숙박시설의 장점
생활형숙박시설을 분양받으려면 청약통장과는 무관하게 누구나 받을수 있는 장점이 있으며
주택여부에 대해서도 주택수로 잡히지 않는 장점이 있습니다.
예전에 호텔객실이 유행하던 시기가 있었지만 호텔객실의 특성상 일반인들이 취사및 세탁등이 불가하여 호텔관리회사가 부실할경우 운영이 중단되는 사태가 많았습니다.
그러나 생활형숙박시설은 객실마다 취사, 세탁 이 가능하기 때문에 관리회사의 부실여부와 상관없이
운영이 가능한다는 장점이 있습니다.
◆ 생활형 숙박시설의 단점
생활형숙박시설은 숙박업으로 신고하고 운영하여야 합니다. 그러나 하나의 숙박시설만으로 숙박업으로 등록할 수 없기 때문에 위탁관리회사가 운영을 하여야 하며, 운영에 따른 문제가 발생할 수 있다는 단점이 있습니다.
최근 생활형숙박시설에 대한 공급물량이 많습니다. 수익형부동산에 대한 관심이 높아지면서 새로운 투자처를 찾는 사람들에게 인기가 좋은 생활형숙박시설은 관리운영 주체가 어디인지가 가장 중요할수 있습니다.
관리를 잘해서 지속적인 수익을 남겨줄수 있다면 좋겠지만,
그렇치 않다면 낭패를 볼수도 있기 때문입니다.
