그런 분들을 위해 오늘은 귀에 쏙쏙 들어오는 CPI 이야기를 준비했어요. 경제 문외한도 이해할 수 있도록 쉽고! 재밌게! 설명해드릴게요. 고고!

CPI 뜻 과연 는 뭐냐면요…

“장바구니 물가”를 알려주는 숫자!

CPI란? 소비자물가지수(Consumer Price Index) 말 그대로, 우리가 매일 사는 물건 (예: 밥, 우유, 전기세, 버스비 등) 가격이 얼마나 올랐는지, 내렸는지를 알려주는 지수예요.

쉽게 말해, 마트에서 장을 볼 때 드는 비용이 작년보다 얼마나 늘었는지 계산한 값이죠!

이런 항목들을 모~아서 평균을 낸 수치가 바로 CPI예요!

CPI가 오르면, 어떤 일이 생길까?

생활비가 오른다

같은 월급인데… 사야 할 물건은 다~ 올랐어요. 결국 실질 구매력이 떨어져요.

금리가 오를 수도 있어요

한국은행이나 미국의 연준은 CPI를 보고 “물가가 너무 오르네?” 싶으면 기준금리를 인상하기도 해요. 왜냐고요? 돈을 너무 쉽게 쓰면 물가가 더 오르니까 ‘금리를 올려 돈 쓰는 걸 줄여야지!’ 하는 거예요.

투자시장도 출렁출렁

CPI 수치에 따라 주식, 부동산, 금, 달러 다 반응해요. 예상보다 물가가 많이 오르면 “헉, 금리 또 올리겠네” 하면서 주식시장 하락하는 일도 생겨요.

CPI는 어떻게 계산할까요?

경제학 책 보면 이런 공식이 나와요. CPI = (현재 가격 / 기준 연도 가격) × 100 예를 들어 2015년에 삼겹살 500g이 5,000원이었는데 2025년에 6,000원이면? CPI = (6,000 / 5,000) x 100 = 120

즉, CPI가 120이니까 10년 동안 20% 물가가 올랐구나! 하고 해석해요.

CPI의 뒷이야기 ! 조작은 아니지만 ‘보정’은 한다?!

CPI 계산할 때 스테이크 대신 햄버거를 반영한다면? 비싼 거 안 사니까 물가 안 오른 거다~ 이렇게 계산하면 진짜 체감이랑 차이가 나겠죠?그래서 나오는 개념이 바로 “헤도닉 조정(Hedonic Adjustment)” 이에요. 예를 들어, 노트북이 1년 만에 성능은 2배, 가격은 그대로면“이건 좋아졌으니까 사실상 물가는 안 오른 거야~” 라고 계산한다는 거죠. 이게 과연 공정한 계산일까? 여전히 논쟁 중이랍니다!

 CPI와 PPI 차이도 궁금하시죠?

PPI가 먼저 오르면? “아… 이제 곧 CPI도 오르겠군…” 이렇게 연결되는 거예요!

CPI, 어떻게 활용할 수 있을까요?

✔ 가계 재무 계획 금리가 4%, CPI가 3%면 실질 수익률은 1%! 요즘 같은 인플레이션 시대에는 ‘물가보다 많이 주는 예금’ 찾기가 중요하죠!

✔ 투자 전략 세우기 CPI가 계속 오르면? 금, 부동산, 물가연동채(TIPS) 같은 인플레이션 방어 자산에 관심 가져야 해요!

✔ 임금 협상 기준 노동자 입장에서 “물가 3% 올랐으니, 최소 3%는 올려줘야죠?” 이렇게 근거 자료로도 쓰여요.

CPI는 경제의 체온계

CPI는 단순히 ‘물가가 올랐네~’가 아니에요. 우리 생활, 돈, 금리, 투자에 직접적인 영향을 주는 ‘경제의 체온계’ 같은 존재랍니다. 이제 뉴스에서 CPI 얘기 나오면 “아, 저건 내 월급의 실질 가치와 직결된 이야기구나!” 하고 귀 쫑긋! 해보세요 😊

여러분은 최근 어떤 물가 상승을 가장 크게 느끼셨나요?

2022.11.11 – [경제상식] – 미국 CPI 상승에 따른 주식 상승, 연준 고민.. 금리 더 오를 가능성도?

금리 인하는 언제.. 또 다시 동결된 미국 금리 (feat. CPI 둔화)

2025년 주택도시기금 정책대출 금리 조정 수도권·지방 차등 적용

1. 정책대출 금리 조정이 필요한 이유

1) 정책대출과 시중금리 간 격차 조정

정책대출 금리는 일반적으로 시중은행 금리보다 약 1% p 낮게 유지되어야 하지만, 최근 금리 변동으로 인해 그 차이가 2~3% p까지 벌어졌습니다. 2024년 말 기준, 시중은행의 주택담보대출 금리는 평균 5.5~6%를 기록한 반면, 디딤돌대출과 버팀목대출 금리는 2~3%대로 유지되면서 대출 간격이 커졌습니다. 이처럼 지나치게 낮은 정책대출 금리는 시장 왜곡을 초래할 수 있어 조정이 불가피해졌습니다.

2) 대출 재원의 지속 가능성 확보

주택도시기금은 국민주택채권과 청약저축 등을 통해 운영되는데, 최근 저금리 환경과 부동산 시장 변동으로 인해 기금 조성이 어려워지고 있습니다. 2024년 주택도시기금의 연간 조성액은 전년 대비 15% 감소하였고, 이에 따라 기금의 안정적 운용을 위해 대출 금리 조정이 필요하다는 판단이 내려졌습니다.

3) 수도권 대출 집중 완화

2024년 정책대출의 68%가 수도권에서 이루어졌으며, 이는 2023년의 62%보다 더 증가한 수치입니다. 특히 서울·경기 지역에서 대출 수요가 집중되면서 수도권과 지방 간 균형이 무너지고 있었습니다. 이에 따라 국토교통부는 수도권 대출 금리를 인상하고, 지방 대출 금리는 유지하는 차등 정책을 도입했습니다.

2. 금리 조정 주요 내용

1) 디딤돌대출(주택구입자금대출) 금리 변경

• 수도권: 연 2.65∼3.95% → 2.85∼4.15% (0.2% p 인상)
• 지방: 변동 없음 (연 2.65∼3.95% 유지)

디딤돌대출은 무주택 서민의 내 집 마련을 지원하는 대표적인 정책대출입니다. 수도권 금리가 인상되면서 대출자의 부담이 소폭 증가할 예정입니다.

2) 버팀목대출(전세자금대출) 금리 변경

• 수도권: 연 2.3∼3.3% → 2.5∼3.5% (0.2% p 인상)
• 지방: 변동 없음 (연 2.3∼3.3% 유지)

버팀목대출은 전세자금 마련을 돕는 정책대출로, 수도권에서는 금리 인상이 적용됩니다. 이에 따라 수도권 전세 대출자의 이자 부담이 다소 증가할 전망입니다.

3) 지방 미분양 주택 구입자 추가 혜택

지방에서 미분양 상태인 아파트를 구매할 경우, 디딤돌대출 금리가 추가로 0.2% p 인하됩니다. 이를 통해 지방 부동산 시장을 활성화하고 미분양 문제를 해결하려는 정부의 전략이 반영되었습니다.

3. 정책 변경이 미치는 영향

1) 수도권 대출자의 부담 증가

디딤돌대출을 연 3.3%로 2억5000만 원 대출받을 경우, 월 상환액이 109만 원에서 112만 원으로 증가하여 연간 약 33만 원의 추가 부담이 발생할 수 있습니다.

2) 수도권과 지방의 금리 격차 확대

이번 조치로 수도권과 지방 간 대출 금리 차이가 최대 0.4% p까지 벌어지면서, 지방으로의 주거 이동이 늘어날 가능성이 있습니다.

3) 부동산 시장 변화

단기적으로 수도권 주택 구입 수요가 감소할 수 있으며, 장기적으로는 수도권 주택 가격 상승을 촉진할 수 있습니다. 반면, 지방에서는 미분양 해소 효과가 기대되지만, 근본적인 수요 부족 문제 해결에는 한계가 있습니다.

4. 향후 전망 및 대응 전략

1) 수도권 거주자의 대출 계획

3월 23일 이전에 대출을 신청하면 기존 금리 혜택을 받을 수 있으므로, 대출을 계획 중이라면 빠른 결정을 내리는 것이 유리할 수 있습니다.

2) 우대금리 적극 활용

신혼부부, 다자녀 가구 등 우대금리 대상자들은 신청 시 가능한 모든 혜택을 적용받아야 합니다. 3월 24일부터는 우대금리 한도가 기존 1% p에서 0.5% p로 축소되므로, 기존 제도를 활용하는 것이 중요합니다.

3) 지방 부동산 시장 모니터링

지방 미분양 아파트 구입 시 금리 혜택이 추가 제공되므로, 장기적인 거주 계획이 있다면 지방 시장을 고려해볼 필요가 있습니다.

이번 정책 조정은 수도권 대출 집중을 완화하고 지방 부동산 시장을 활성화하려는 의도를 반영하고 있습니다. 단기적으로 수도권 대출자의 부담이 증가할 가능성이 있지만, 지역 균형 발전을 위한 조치로 평가할 수 있습니다. 대출을 고려 중인 분들은 정책 변화를 주의 깊게 살펴보며 신중한 결정을 내려야 할 것입니다.

감사합니다.

2025.01.06 – [경제상식] – 예금자보호 한도 1억 상향 의미, 시행 예측 언제가 될까요?

국제 거시경제: 연준, 금리 동결 적절, 상업용 부동산 대출 연체 증가에 주목, 트럼프, 광범위한 감세 약속 및 중국 증권거래소, 실시간 외국인 주식 매매 자료 공개 중단

요즘 미국이 긴축 정책을 일환으로 금리를 계속 인상하고 있습니다. 일명 자이언트 스텝이라 불리면서 한 번에 인상 폭이 0.75%에 달하고 있는데요, 우리나라 금융통화위원회 역할을 하고 있는 FOMC 의미와 역할을 알아보면서 관련 뉴스를 접할 때, 폭 넓게 이해 할 수 있도록 오늘 주제로 선정해봤습니다.

오늘도 아보다 – 아는 만큼, 보인다와 출발 ~

[짧은 배경지식]

연방준비제도란, 미국의 중앙은행 시스템입니다. 연방준비제도의 가장 중요한 역할은 미국 달러 지폐의 발행입니다. 미국의 경우 지폐만 연방준비제도가 발행하며, 동전은 정부가 발행하고 있습니다. 연방준비제도가 가지는 주요 기능은,

• 미국 달러의 발행

• 미국 달러를 발행하기 위해서는 연방준비제도가 미국 재무부채권(미국 국채)을 담보로 잡고 그에 1:1로 대응하는 양의 돈을 발행합니다.

• 미국 내 통화정책의 관장

• 은행·금융 기관 감독과 규제

• 금융 체계의 안정성 유지

• 미국 정부와 일반 및 금융 기관 등에 대한 금융 서비스 제공

자, 이제 연방공개시장위원회를 알아보기 위해 연방준비제도부터 잠깐 확인하고 시작하겠습니다.

1. 연방준비제도 이사회 구성

연방 준비 제도의 최고 의사결정 기구입니다. 구성은 14년 단임 이사 7인으로 구성되며, 대통령이 상원의 승인을 얻어 임명합니다. 7명의 이사는 2년마다 1명씩 교체되는 방식으로 대통령은 4년 임기 중에 2명의 이사는 무조건 임명할 수 있는 구조입니다. 의장과 부의장은 이사회 멤버 중 대통령이 상원의 승인을 얻어 4년 임기로 임명하고 있습니다.

2. 연방준비제도 이사회 역할

• 통화정책 수립

지급준비율을 설정하며, 연방준비은행들과 함께 금리 정책을 내놓습니다. 대게. 통화정책 중 외환시장에 개입하는 불태화 정책은 각국 재무부가 맡지만 미국은 환율 불태화 정책은 재무부가 아니라 연준이 직접 맡습니다. 미국 재무부는 타국과 간접적인 환율 협상에 나서고, 실제 환율정책 집행은 연준이 직접 합니다.

• 연방준비제도 회원 은행들, 은행 지주 회사들, 미국 내 국제 금융 기관들, 엣지 법 법인들, 회원 은행들의 대외 활동 그리고 외국 은행의 미국 내 활동 관리, 감독

• 증거금 책정

• 미국의 방대한 결제 체계의 원활한 작동과 지속적인 발전 보장

• 소비자 신용 관련 연방 법 시행령 개발, 집행

3. 연방공개시장위원회 (FOMC)

Federal Open Market Committee, 앞서 연방준비위원회의 역할 중 통화정책이 있었는데, 그 연방 준비 제도 내 통화 정책 입안 기구들 중 제일 중요한 역할을 합니다.

경제 성장, 완전 고용, 물가 안정 그리고 국제무역 및 결제의 지속 가능한 패턴을 증진하는 정책을 수립합니다.

공개시장운영 시행 관련 주요 의사 결정을 수행하는데, 이는 예금 취급 금융 기관들의 지급준비율에 영향을 주고 따라서 미국 경제 내 화폐 및 예금의 가격과 공급에 영향을 줍니다. 연방위원회 이사 7명과 연방준비은행 총재 5명이 참석을 하는 이회의는 매년 첫 모임에서 전통적으로 연방준비제도 이사회 의장을 위원회장으로, 뉴욕은행 총재를 부위원회장으로 선출한다

4. FOMC 회의는 언제?

매년 최소 네 번은 모이는 것이 법으로 정해져 있고 모임은 비공개로 진행합니다. 모임 2주 전에 미국 전체 경제의 동향을 파악하는 보고서, 통칭 베이지북이라는 것을 내는데, 베이지북은 미국의 어떠한 공공 자료와 통계보다 먼저 나오는 보고서이기 때문에 큰 의미가 있어 세계적으로 베이지북을 많이 참고합니다. 모임 3주 후 정규 회의의 의사록이 대중에 공개됩니다.

1년에 8번, 6주에 한 번씩 1박 2일 난상토론으로 회의하는 것이 정례화되어 있는데 (법으로는 4번) 일본은행의 금융정책위원회(금정위)와 유럽중앙은행의 유럽통화정책위원회도 6주 체제를 도입했고, 한국은행도 금융통화위원회를 2017년부터 6주에 한번, 1년 8회 하도록 바꾸었습니다.

5. 비상회의도 가능 ?

긴급한 사태가 발생할 시 예정된 FOMC 회의가 아닌 긴급 FOMC라는 것을 소집하여 금리를 결정할 수 있습니다.

네, 오늘은 요즘에 자주 거론되는 FOMC에 대해서 알아봤습니다. 오늘 하루도 즐거운 하루 보내세요~

http://aboda.kr/37

요즘 미국이 긴축 정책을 일환으로 금리를 계속 인상하고 있습니다. 일명 자이언트 스텝이라 불리면서 한 번에 인상 폭이 0.75%에 달하고 있는데요, 우리나라 금융통화위원회 역할을 하고 있는 FOMC 의미와 역할을 알아보면서 관련 뉴스를 접할 때, 폭 넓게 이해 할 수 있도록 오늘 주제로 선정해봤습니다.

오늘도 아보다 – 아는 만큼, 보인다와 출발 ~

[짧은 배경지식]

연방준비제도란, 미국의 중앙은행 시스템입니다. 연방준비제도의 가장 중요한 역할은 미국 달러 지폐의 발행입니다. 미국의 경우 지폐만 연방준비제도가 발행하며, 동전은 정부가 발행하고 있습니다. 연방준비제도가 가지는 주요 기능은,

• 미국 달러의 발행

• 미국 달러를 발행하기 위해서는 연방준비제도가 미국 재무부채권(미국 국채)을 담보로 잡고 그에 1:1로 대응하는 양의 돈을 발행합니다.

• 미국 내 통화정책의 관장

• 은행·금융 기관 감독과 규제

• 금융 체계의 안정성 유지

• 미국 정부와 일반 및 금융 기관 등에 대한 금융 서비스 제공

자, 이제 연방공개시장위원회를 알아보기 위해 연방준비제도부터 잠깐 확인하고 시작하겠습니다.

1. 연방준비제도 이사회 구성

연방 준비 제도의 최고 의사결정 기구입니다. 구성은 14년 단임 이사 7인으로 구성되며, 대통령이 상원의 승인을 얻어 임명합니다. 7명의 이사는 2년마다 1명씩 교체되는 방식으로 대통령은 4년 임기 중에 2명의 이사는 무조건 임명할 수 있는 구조입니다. 의장과 부의장은 이사회 멤버 중 대통령이 상원의 승인을 얻어 4년 임기로 임명하고 있습니다.

2. 연방준비제도 이사회 역할

• 통화정책 수립

지급준비율을 설정하며, 연방준비은행들과 함께 금리 정책을 내놓습니다. 대게. 통화정책 중 외환시장에 개입하는 불태화 정책은 각국 재무부가 맡지만 미국은 환율 불태화 정책은 재무부가 아니라 연준이 직접 맡습니다. 미국 재무부는 타국과 간접적인 환율 협상에 나서고, 실제 환율정책 집행은 연준이 직접 합니다.

• 연방준비제도 회원 은행들, 은행 지주 회사들, 미국 내 국제 금융 기관들, 엣지 법 법인들, 회원 은행들의 대외 활동 그리고 외국 은행의 미국 내 활동 관리, 감독

• 증거금 책정

• 미국의 방대한 결제 체계의 원활한 작동과 지속적인 발전 보장

• 소비자 신용 관련 연방 법 시행령 개발, 집행

3. 연방공개시장위원회 (FOMC)

Federal Open Market Committee, 앞서 연방준비위원회의 역할 중 통화정책이 있었는데, 그 연방 준비 제도 내 통화 정책 입안 기구들 중 제일 중요한 역할을 합니다.

경제 성장, 완전 고용, 물가 안정 그리고 국제무역 및 결제의 지속 가능한 패턴을 증진하는 정책을 수립합니다.

공개시장운영 시행 관련 주요 의사 결정을 수행하는데, 이는 예금 취급 금융 기관들의 지급준비율에 영향을 주고 따라서 미국 경제 내 화폐 및 예금의 가격과 공급에 영향을 줍니다. 연방위원회 이사 7명과 연방준비은행 총재 5명이 참석을 하는 이회의는 매년 첫 모임에서 전통적으로 연방준비제도 이사회 의장을 위원회장으로, 뉴욕은행 총재를 부위원회장으로 선출한다

4. FOMC 회의는 언제?

매년 최소 네 번은 모이는 것이 법으로 정해져 있고 모임은 비공개로 진행합니다. 모임 2주 전에 미국 전체 경제의 동향을 파악하는 보고서, 통칭 베이지북이라는 것을 내는데, 베이지북은 미국의 어떠한 공공 자료와 통계보다 먼저 나오는 보고서이기 때문에 큰 의미가 있어 세계적으로 베이지북을 많이 참고합니다. 모임 3주 후 정규 회의의 의사록이 대중에 공개됩니다.

1년에 8번, 6주에 한 번씩 1박 2일 난상토론으로 회의하는 것이 정례화되어 있는데 (법으로는 4번) 일본은행의 금융정책위원회(금정위)와 유럽중앙은행의 유럽통화정책위원회도 6주 체제를 도입했고, 한국은행도 금융통화위원회를 2017년부터 6주에 한번, 1년 8회 하도록 바꾸었습니다.

5. 비상회의도 가능 ?

긴급한 사태가 발생할 시 예정된 FOMC 회의가 아닌 긴급 FOMC라는 것을 소집하여 금리를 결정할 수 있습니다.

네, 오늘은 요즘에 자주 거론되는 FOMC에 대해서 알아봤습니다. 오늘 하루도 즐거운 하루 보내세요~

https://miracool65.tistory.com/entry/FOMC-%EC%97%B0%EB%B0%A9%EA%B3%B5%EA%B0%9C%EC%8B%9C%EC%9E%A5%EC%9C%84%EC%9B%90%ED%9A%8C-%EC%97%AD%ED%95%A0-%EB%B0%8F-%EC%9D%98%EB%AF%B8

안녕하세요, 어제 FOMC 에 대해서 포스팅을 했었는데요 FOMC 회의 결과 미국이 인플레이션 강세 지속으로 기준금리를 또다시 대폭 인상하는 방향으로 발표 했습니다.

FOMC 에 대한 포스팅을 아래에서 확인하세요.

오늘은 FOMC 발표 내용과 앞으로 우리나라 부동산 시장 관점에서 리뷰 하도록 하겠습니다.

아보다 – 아는 만큼, 보인다와 출발 ~

1. FOMC 또 자이언트스탭 0.75%포인트(p) 인상 단행

미국 연방준비제도(Fed·연준)는 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의를 열고 네번째 자이언트 스탭(한 번에 기준금리를 0.75%포인트(p) 인상)을 단행했습니다. 이번 금리 인상은 완만한 성장과 고용시장 강세, 인플레이션 강세 지속 가능성이 높다고 판단한 것으로 보입니다.

이번 자이언트 스탭으로 연방기금 목표금리는 기존 3.00~3.25%에서 3.75~4.00%로 상승했습니다.

연준은 성명서를 통해 “인플레이션은 대유행, 더 높은 식품·에너지 가격, 광범위한 가격 압박과 관련한 수급 불균형을 반영해 여전히 높은 수준을 유지하고 있다”고 금리 인상 배경을 설명했습니다.

또 “우크라이나 전쟁은 엄청난 인명 및 경제적 어려움을 야기하고 있다. 전쟁 및 관련 사건들은 인플레이션에 추가 상승 압박을 가하고 있고 글로벌 경제 활동에 부담을 준다”며 “인플레이션 위험에 매우 주목하고 있다”고 밝혔습니다.

2. 12월 금리 인상 속도조절 가능성

향후 금리 인상 속도를 조절하겠다는 입장을 내비친 제롬 파월 연준 의장은 금리인상 직후 회견에서 정책금리가 제약적 영역으로 이동한 것으로 보인다고 하였습니다.

이어 “금리 인상 속도보다 금리를 얼마나 더 올릴 지가 중요하며 최종금리가 지난번 9월 예상보다 더 높아질 수 것”이라고 덧붙였습니다.

연준의 네번째 자이언트 스탭으로 한은이 0.2%p 와 0.5%p 인상에 대해 고민이 많을 것 같습니다.

3. 부동산 시장에 대한 여파

금리인상으로 인해 부동산시장 침체는 계속된다
한은의 금리 인상이 기정 사실화 되면서 국내 금리상은 연 8~9%대로 오를 예정입니다.작년 연 3%에 2억을 빌렸다면 이자만 월 50만원 넘게 늘어나는 꼴입니다. 오는 15일 발표 예정인 10월 코픽스는 4%에 육박할 것으로 예상되는데 자금시장 불안 여파로 금융채 5년 만기 금리(무보증·AAA등급)도 1개월 새 0.3%포인트 넘게 올랐습니다.

코픽스가 4%를 넘어서면 주담대 등 가계대출 금리 상단이 연 8%를 웃돌 것”이라고 전망하는 시중은행의 예상은 곧 영끌족에게 큰 타격이 올 것입니다.

요즘 경매 물건의 수가 많이 증가하고 있는데, 금리 상승으로 인한 자금조달의 어려움 현상이 가계에 직격탄으로 돌아오는 것 같아 안타깝습니다.

오늘 포스팅은 이만~ 좋은 하루 보내세요.

https://aboda.kr/33

안녕하세요, 어제 FOMC 에 대해서 포스팅을 했었는데요 FOMC 회의 결과 미국이 인플레이션 강세 지속으로 기준금리를 또다시 대폭 인상하는 방향으로 발표 했습니다.

FOMC 에 대한 포스팅을 아래에서 확인하세요.

오늘은 FOMC 발표 내용과 앞으로 우리나라 부동산 시장 관점에서 리뷰 하도록 하겠습니다.

아보다 – 아는 만큼, 보인다와 출발 ~

1. FOMC 또 자이언트스탭 0.75%포인트(p) 인상 단행

미국 연방준비제도(Fed·연준)는 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의를 열고 네번째 자이언트 스탭(한 번에 기준금리를 0.75%포인트(p) 인상)을 단행했습니다. 이번 금리 인상은 완만한 성장과 고용시장 강세, 인플레이션 강세 지속 가능성이 높다고 판단한 것으로 보입니다.

이번 자이언트 스탭으로 연방기금 목표금리는 기존 3.00~3.25%에서 3.75~4.00%로 상승했습니다.

연준은 성명서를 통해 “인플레이션은 대유행, 더 높은 식품·에너지 가격, 광범위한 가격 압박과 관련한 수급 불균형을 반영해 여전히 높은 수준을 유지하고 있다”고 금리 인상 배경을 설명했습니다.

또 “우크라이나 전쟁은 엄청난 인명 및 경제적 어려움을 야기하고 있다. 전쟁 및 관련 사건들은 인플레이션에 추가 상승 압박을 가하고 있고 글로벌 경제 활동에 부담을 준다”며 “인플레이션 위험에 매우 주목하고 있다”고 밝혔습니다.

2. 12월 금리 인상 속도조절 가능성

향후 금리 인상 속도를 조절하겠다는 입장을 내비친 제롬 파월 연준 의장은 금리인상 직후 회견에서 정책금리가 제약적 영역으로 이동한 것으로 보인다고 하였습니다.

이어 “금리 인상 속도보다 금리를 얼마나 더 올릴 지가 중요하며 최종금리가 지난번 9월 예상보다 더 높아질 수 것”이라고 덧붙였습니다.

연준의 네번째 자이언트 스탭으로 한은이 0.2%p 와 0.5%p 인상에 대해 고민이 많을 것 같습니다.

3. 부동산 시장에 대한 여파

금리인상으로 인해 부동산시장 침체는 계속된다
한은의 금리 인상이 기정 사실화 되면서 국내 금리상은 연 8~9%대로 오를 예정입니다.작년 연 3%에 2억을 빌렸다면 이자만 월 50만원 넘게 늘어나는 꼴입니다. 오는 15일 발표 예정인 10월 코픽스는 4%에 육박할 것으로 예상되는데 자금시장 불안 여파로 금융채 5년 만기 금리(무보증·AAA등급)도 1개월 새 0.3%포인트 넘게 올랐습니다.

코픽스가 4%를 넘어서면 주담대 등 가계대출 금리 상단이 연 8%를 웃돌 것”이라고 전망하는 시중은행의 예상은 곧 영끌족에게 큰 타격이 올 것입니다.

요즘 경매 물건의 수가 많이 증가하고 있는데, 금리 상승으로 인한 자금조달의 어려움 현상이 가계에 직격탄으로 돌아오는 것 같아 안타깝습니다.

오늘 포스팅은 이만~ 좋은 하루 보내세요.

http://aboda.kr/33

안녕하세요, 어제 FOMC 에 대해서 포스팅을 했었는데요 FOMC 회의 결과 미국이 인플레이션 강세 지속으로 기준금리를 또다시 대폭 인상하는 방향으로 발표 했습니다.

FOMC 에 대한 포스팅을 아래에서 확인하세요.

오늘은 FOMC 발표 내용과 앞으로 우리나라 부동산 시장 관점에서 리뷰 하도록 하겠습니다.

아보다 – 아는 만큼, 보인다와 출발 ~

1. FOMC 또 자이언트스탭 0.75%포인트(p) 인상 단행

미국 연방준비제도(Fed·연준)는 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의를 열고 네번째 자이언트 스탭(한 번에 기준금리를 0.75%포인트(p) 인상)을 단행했습니다. 이번 금리 인상은 완만한 성장과 고용시장 강세, 인플레이션 강세 지속 가능성이 높다고 판단한 것으로 보입니다.

이번 자이언트 스탭으로 연방기금 목표금리는 기존 3.00~3.25%에서 3.75~4.00%로 상승했습니다.

연준은 성명서를 통해 “인플레이션은 대유행, 더 높은 식품·에너지 가격, 광범위한 가격 압박과 관련한 수급 불균형을 반영해 여전히 높은 수준을 유지하고 있다”고 금리 인상 배경을 설명했습니다.

또 “우크라이나 전쟁은 엄청난 인명 및 경제적 어려움을 야기하고 있다. 전쟁 및 관련 사건들은 인플레이션에 추가 상승 압박을 가하고 있고 글로벌 경제 활동에 부담을 준다”며 “인플레이션 위험에 매우 주목하고 있다”고 밝혔습니다.

2. 12월 금리 인상 속도조절 가능성

향후 금리 인상 속도를 조절하겠다는 입장을 내비친 제롬 파월 연준 의장은 금리인상 직후 회견에서 정책금리가 제약적 영역으로 이동한 것으로 보인다고 하였습니다.

이어 “금리 인상 속도보다 금리를 얼마나 더 올릴 지가 중요하며 최종금리가 지난번 9월 예상보다 더 높아질 수 것”이라고 덧붙였습니다.

연준의 네번째 자이언트 스탭으로 한은이 0.2%p 와 0.5%p 인상에 대해 고민이 많을 것 같습니다.

3. 부동산 시장에 대한 여파

금리인상으로 인해 부동산시장 침체는 계속된다
한은의 금리 인상이 기정 사실화 되면서 국내 금리상은 연 8~9%대로 오를 예정입니다.작년 연 3%에 2억을 빌렸다면 이자만 월 50만원 넘게 늘어나는 꼴입니다. 오는 15일 발표 예정인 10월 코픽스는 4%에 육박할 것으로 예상되는데 자금시장 불안 여파로 금융채 5년 만기 금리(무보증·AAA등급)도 1개월 새 0.3%포인트 넘게 올랐습니다.

코픽스가 4%를 넘어서면 주담대 등 가계대출 금리 상단이 연 8%를 웃돌 것”이라고 전망하는 시중은행의 예상은 곧 영끌족에게 큰 타격이 올 것입니다.

요즘 경매 물건의 수가 많이 증가하고 있는데, 금리 상승으로 인한 자금조달의 어려움 현상이 가계에 직격탄으로 돌아오는 것 같아 안타깝습니다.

오늘 포스팅은 이만~ 좋은 하루 보내세요.

https://miracool65.tistory.com/entry/%EB%98%90-%EC%9E%90%EC%9D%B4%EC%96%B8%ED%8A%B8%EC%8A%A4%ED%83%AD-%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EC%8B%9C%EC%9E%A5-%EC%95%94%EC%9A%B8%ED%95%B4%EC%A7%84%EB%8B%A4

FOMC 에 대한 포스팅을 아래에서 확인하세요.

오늘은 FOMC 발표 내용과 앞으로 우리나라 부동산 시장 관점에서 리뷰 하도록 하겠습니다.

아보다 – 아는 만큼, 보인다와 출발 ~

1. FOMC 또 자이언트스탭 0.75%포인트(p) 인상 단행

미국 연방준비제도(Fed·연준)는 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의를 열고 네번째 자이언트 스탭(한 번에 기준금리를 0.75%포인트(p) 인상)을 단행했습니다. 이번 금리 인상은 완만한 성장과 고용시장 강세, 인플레이션 강세 지속 가능성이 높다고 판단한 것으로 보입니다.

이번 자이언트 스탭으로 연방기금 목표금리는 기존 3.00~3.25%에서 3.75~4.00%로 상승했습니다.

연준은 성명서를 통해 “인플레이션은 대유행, 더 높은 식품·에너지 가격, 광범위한 가격 압박과 관련한 수급 불균형을 반영해 여전히 높은 수준을 유지하고 있다”고 금리 인상 배경을 설명했습니다.

또 “우크라이나 전쟁은 엄청난 인명 및 경제적 어려움을 야기하고 있다. 전쟁 및 관련 사건들은 인플레이션에 추가 상승 압박을 가하고 있고 글로벌 경제 활동에 부담을 준다”며 “인플레이션 위험에 매우 주목하고 있다”고 밝혔습니다.

2. 12월 금리 인상 속도조절 가능성

향후 금리 인상 속도를 조절하겠다는 입장을 내비친 제롬 파월 연준 의장은 금리인상 직후 회견에서 정책금리가 제약적 영역으로 이동한 것으로 보인다고 하였습니다.

이어 “금리 인상 속도보다 금리를 얼마나 더 올릴 지가 중요하며 최종금리가 지난번 9월 예상보다 더 높아질 수 것”이라고 덧붙였습니다.

연준의 네번째 자이언트 스탭으로 한은이 0.2%p 와 0.5%p 인상에 대해 고민이 많을 것 같습니다.

3. 부동산 시장에 대한 여파

한은의 금리 인상이 기정 사실화 되면서 국내 금리상은 연 8~9%대로 오를 예정입니다.작년 연 3%에 2억을 빌렸다면 이자만 월 50만원 넘게 늘어나는 꼴입니다. 오는 15일 발표 예정인 10월 코픽스는 4%에 육박할 것으로 예상되는데 자금시장 불안 여파로 금융채 5년 만기 금리(무보증·AAA등급)도 1개월 새 0.3%포인트 넘게 올랐습니다.

코픽스가 4%를 넘어서면 주담대 등 가계대출 금리 상단이 연 8%를 웃돌 것”이라고 전망하는 시중은행의 예상은 곧 영끌족에게 큰 타격이 올 것입니다.

요즘 경매 물건의 수가 많이 증가하고 있는데, 금리 상승으로 인한 자금조달의 어려움 현상이 가계에 직격탄으로 돌아오는 것 같아 안타깝습니다.

오늘 포스팅은 이만~ 좋은 하루 보내세요

오늘도 아보다 – 아는 만큼, 보인다와 출발 ~

[짧은 배경지식]

연방준비제도란, 미국의 중앙은행 시스템입니다. 연방준비제도의 가장 중요한 역할은 미국 달러 지폐의 발행입니다. 미국의 경우 지폐만 연방준비제도가 발행하며, 동전은 정부가 발행하고 있습니다. 연방준비제도가 가지는 주요 기능은,

• 미국 달러의 발행

• 미국 달러를 발행하기 위해서는 연방준비제도가 미국 재무부채권(미국 국채)을 담보로 잡고 그에 1:1로 대응하는 양의 돈을 발행합니다.

• 미국 내 통화정책의 관장

• 은행·금융 기관 감독과 규제

• 금융 체계의 안정성 유지

• 미국 정부와 일반 및 금융 기관 등에 대한 금융 서비스 제공

자, 이제 연방공개시장위원회를 알아보기 위해 연방준비제도부터 잠깐 확인하고 시작하겠습니다.

1. 연방준비제도 이사회 구성

연방 준비 제도의 최고 의사결정 기구입니다. 구성은 14년 단임 이사 7인으로 구성되며, 대통령이 상원의 승인을 얻어 임명합니다. 7명의 이사는 2년마다 1명씩 교체되는 방식으로 대통령은 4년 임기 중에 2명의 이사는 무조건 임명할 수 있는 구조입니다. 의장과 부의장은 이사회 멤버 중 대통령이 상원의 승인을 얻어 4년 임기로 임명하고 있습니다.

2. 연방준비제도 이사회 역할

• 통화정책 수립

지급준비율을 설정하며, 연방준비은행들과 함께 금리 정책을 내놓습니다. 대게. 통화정책 중 외환시장에 개입하는 불태화 정책은 각국 재무부가 맡지만 미국은 환율 불태화 정책은 재무부가 아니라 연준이 직접 맡습니다. 미국 재무부는 타국과 간접적인 환율 협상에 나서고, 실제 환율정책 집행은 연준이 직접 합니다.

• 연방준비제도 회원 은행들, 은행 지주 회사들, 미국 내 국제 금융 기관들, 엣지 법 법인들, 회원 은행들의 대외 활동 그리고 외국 은행의 미국 내 활동 관리, 감독

• 증거금 책정

• 미국의 방대한 결제 체계의 원활한 작동과 지속적인 발전 보장

• 소비자 신용 관련 연방 법 시행령 개발, 집행

3. 연방공개시장위원회 (FOMC)

Federal Open Market Committee, 앞서 연방준비위원회의 역할 중 통화정책이 있었는데, 그 연방 준비 제도 내 통화 정책 입안 기구들 중 제일 중요한 역할을 합니다.

경제 성장, 완전 고용, 물가 안정 그리고 국제무역 및 결제의 지속 가능한 패턴을 증진하는 정책을 수립합니다.

공개시장운영 시행 관련 주요 의사 결정을 수행하는데, 이는 예금 취급 금융 기관들의 지급준비율에 영향을 주고 따라서 미국 경제 내 화폐 및 예금의 가격과 공급에 영향을 줍니다. 연방위원회 이사 7명과 연방준비은행 총재 5명이 참석을 하는 이회의는 매년 첫 모임에서 전통적으로 연방준비제도 이사회 의장을 위원회장으로, 뉴욕은행 총재를 부위원회장으로 선출한다

4. FOMC 회의는 언제?

매년 최소 네 번은 모이는 것이 법으로 정해져 있고 모임은 비공개로 진행합니다. 모임 2주 전에 미국 전체 경제의 동향을 파악하는 보고서, 통칭 베이지북이라는 것을 내는데, 베이지북은 미국의 어떠한 공공 자료와 통계보다 먼저 나오는 보고서이기 때문에 큰 의미가 있어 세계적으로 베이지북을 많이 참고합니다. 모임 3주 후 정규 회의의 의사록이 대중에 공개됩니다.

1년에 8번, 6주에 한 번씩 1박 2일 난상토론으로 회의하는 것이 정례화되어 있는데 (법으로는 4번) 일본은행의 금융정책위원회(금정위)와 유럽중앙은행의 유럽통화정책위원회도 6주 체제를 도입했고, 한국은행도 금융통화위원회를 2017년부터 6주에 한번, 1년 8회 하도록 바꾸었습니다.

5. 비상회의도 가능 ?

긴급한 사태가 발생할 시 예정된 FOMC 회의가 아닌 긴급 FOMC라는 것을 소집하여 금리를 결정할 수 있습니다.

네, 오늘은 요즘에 자주 거론되는 FOMC에 대해서 알아봤습니다. 오늘 하루도 즐거운 하루 보내세요~