1. 코스피
– 2693.10 (-0.27%)
– 개인 +1255억, 외국인 -1341억, 기관 +27억
2. 코스닥
– 921.83 (-1.38%)
– 개인 +2512억, 외국인 -981억, 기관 -1480억
금일 Issue
https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=055&aid=0000965976
LTI
는 늘려주고 공시가격은 올리지 말라는 건 한마디로 대출은 풀어주고 세금은 줄여 달라는 건데
… LTI
란 담보가치인정비율로 아파트 가치의 몇프로 이렇게 따져 대출해주는 건데 서울지역은
50%
인데 이걸
80%
로 푼다
???
그런데
DTI (
총부채원리금상환바율
)
40%
로는 무시하고??? 그럼 예를 들어 서울에서
8
억
5
천 분양가에 내돈
2
억만 있으면
DTI
상관없이 생애최초는 LTI 80% 인 5~6억을 대출해 준다고?
요즘같이 금리인상 시대에
5
억을 대출해면 앞으로
6~8%
이자내야 하는 시기가 올 건데 월
300
이상 이자를 내야하는데
…
예전같이 레버리지 효과 확실할 때야 대출 비율이 높으면 좋지만 금리오르는 시기에는 조심해야지. 내야될 이자는 계속 올라가는데 집값이 생각만큼 안오르면 힘들지….
시장이 어느 방향으로 갈지 모르지만 금리인상에 돈줄을 줄여 경기침체로 가게 되면 모든 투자처가 좋지 않을텐데
…
하지만 그 중에서 고평가된 부동산이나 가치측정 불가인 코인보다는 국내 주식이 가장 평가 절하 되어 있기 때문에 다른 투자처보다 회복이 빠를 것이고
…
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004730777?sid=101
곡물가격은 계속 오르고 우크라이나 전쟁은 끝날 기미가 보이지 않는다
.
세계
4
위 밀
/
옥수수 수출국인 우크라이나의 작물 생산량이
30~55%
감소 가능성이 제기되며 곡물 수급 우려는 지속되고 인플레이션 압박은 더해 지고 있다
.
비료/곡물관련주는 예전에 남북회담 때의 대북주나 정치 테마주와 비슷하게 접근하는게 맞을 듯.. 이미 선 반영하면서 오를 놈들은 다 올랐으니 따라가지 말고 필요하면 일부 후발주 위주로 매수 전략을 짜야지.. 지난번에 현대사료같이 급등하고 조정 받는 거 사는 건 투자가 아니고 도박임.
과연 주가는 더 인플레로 인한 경기침체 압박을 받으며 추가적으로 더 하락 할 것인지 아니면 인플레를 더 키우는 방향으로 갈지 모르지만 시간이 지나면 그런 부분도 그냥 하나의 등락으로 남을 뿐
..
언젠가 최고점을 뚫고 올라가겟지
..
내가 바라는 그래프는 이렇게 훅 내렸다가 반등하고 다시 한번 털고 전고점 돌파를 위해 올라가는 건데… 더 깊이 조정하고 갈지 아니면 조정 후에 오를지 알 수 없으니 둘 다를 대비한 전략을 짜야지..
확실한 건 하나
..
동학개미들의 눈에 피눈물이 나야 주식을 비로소 반등하고 올라간다는 것
… 예전에도
그랬고 이번에도 다르지 않다
.
그래서 항상 얘기하지만
개인과 반대의 투자를 해야 하고 관심없는 곳에 미리 가서 선점하고 관심 받을 때 나와야 한다는 것
….
https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=215&aid=0001024987
주의) 본 글은 개인 일기와 같이 정리한 것으로 소액으로 투자하고 있으며 순전히 개인적 의견이기 때문에 어떠한 투자에 대한 책임도 지지 않으므로, 투자의 최종 결정은 본인의 판단으로 하시기 바랍니다.
