‘임대후 분양전환’ 가락마을 6,7단지 199가구 시세차익 수억원
이달 세종시에서 당첨 시 수억원의 시세 차익이 기대되는 임대후 분양단지가 나온다.
세종시 고운동 가락마을 6,7단지 중흥S클래스프라디움은 지난 11일 분양전환 후 잔여 물량인 199가구에 대한 입주자 모집 공고를 냈다.
2013년에 임대분양 형태로 공급됐다가 의무 임대 기간 종료 후 임차인이 분양을 포기하거나 부적격으로 발생한 물량을 일반에 공급하는 것이다.
공급 규모는 6단지 전용 59㎡형 143가구와 7단지 전용 84㎡형 56가구다.
분양가는 전용 59㎡가 1억6천882만원~1억7천139만원, 전용 84㎡가 2억2천252만~2억2천429만원이다.
2013년 임대 계약 당시 정해진 가격으로, 현재 시세가 전용 59㎡ 4억1천만원~6억5천만원,전용 84㎡가 5억8천500만~7억5천만원인 점을 고려할 때 당첨되면 수억 원의 시세 차익이 기대된다.
공급물량의 60%는 1년 이상 세종에 거주한 자에게 우선 공급되며 4%는 1년 미만 거주자와 기타지역 거주자에 배정된다.
분양 일정은 오는 21일 특별공급 청약을 시작으로 22일 1순위, 23일 2순위 청약을 받는다.
특별공급을 신청하려면 무주택 세대주.세대원 요건을 갖춰야 한다.
일반공급 신청은 청약통장 가입 2년이 지나고 예치 기준 금액 납입을 충족하는 세대주여야 하며, 2주택 이상 소유자나 과거 5년 이내 다른 주택 기당첨자는 청약할 수 없다.
앞서 임대 후 분양 전환 단지였던 세종시 도담동 도램마을 13단지 중훙S클래스그린카운티는 지난달 특별공급.1순위 청약에서 70가구 모집에 8만7천95명이 몰릴 정도로 인기를 끈 바 있다.
이 단지 분양가 역시 시세보다 월등히 저렴해 당첨 시 최소 3억5천만원이 넘는 차익이 기대 돼기 때문이다.
관련 관계자는 “아파트값 급등으로 청약 불패 행진을 이어갔던 서울과 세종의 청약시장이 최근 조정을 받고 있지만, 시세 차익이 수억원에 이르는 로또 분양인 만큼 큰 관심 속에서 기록적인 경쟁률이 나올 것으로 예상된다”고 말했다.
