주거용 오피스텔 ‘힐스테이트 삼성’ 공급

2024년 03월 18일

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주거용 평면에 고급 주거서비스 갖춘 ‘힐스테이트 삼성’

2~3인 수요 발길

현대건설 강남구 일원에 ‘힐스테이트 삼성’ 공급

바야흐로 고급리 시대가 열리고 있습니다. 지난 7월 단행된 한국은행의 ‘빅스텝’ 기준금리 인상으로 대출금리가 거침없는 상승 그래프를 그리면서입니다. 급격한 금리 인상은 아파트 분양시장에도 적지 않은 변화를 불러일으키고 있는데요.

가장 큰 변화는 고금리 시대를 맞아 수요자의 자금 부담이 높아지는 가운데 동일한 조건에서 확정이자 상품을 제공하는 신규 분양 단지가 재조명을 받고 있다는 점입니다.

이처럼 확정이자 조건의 신규 분양 단지가 주목받고 있는 것은 최근 대출금리가 크게 오르는 상황에서 보다 안정적으로 추가 비용부담 없이 내 집을 마련하거나 투자에 나설수 있기 때문입니다.

분양시장에서 금리인상 여파는 물가 상승 등과 맞물리면서 수요자들의 자금 부담 증가를 불러오는 만큼, 이를 상쇄할 수 있는 금융 혜택을 제공해 비용부담을 덜어주는 신규 공급 단지가 호응을 얻고 있는데요.

대표적인 곳이 현대건설이 서울 강남구 삼성도 일대에 공급 중인 ‘힐스테이트 삼성’ 입니다. 힐스테이트 삼성은 중도금 대출금에 대한 이자를 ‘확정 고정금리 이자후불제’로 제공합니다.

이에 따라 중도금 대출 때 이자가 확정 고정금리를 초과하는 경우 사업 주체가 비용 초과분을 분담할 예정이어서 금리 인상기에도 영향을 받지 않을 수 있으며, 이를 통해 수요자는 입주전까지 비용부담을 덜 수 잇을 전망입니다.

◆ 힐스테이트 삼성 사업개요

사업명	힐스테이트 삼성	대지위치	서울시 강남구 삼성동 144-6~8, 12번지
대지면적	2,464.80㎡	연면적	31,221.36㎡
건축규모	지하 7층~지상 17층	주택형	전용 50㎡~84㎡(총 21개 TYPE)
세대수	오피스텔 총 165실	주차대수	총 189대(오피스텔 182대, 근린생활시설 7대)

힐스테이트 삼성은 전 가구를 소형 아파트를 대체할 수 있는 주거용 오피스텔로 설계해 공간 활용도를 극대화했습니다. 전용면적 76㎡E 타입, 80㎡F 타입을 비롯해 84㎡ 전 타입의 경우 방 3개와 거실, 주방, 드레스룸, 욕실 2곳으로 설계되었습니다.

커뮤니티 시설로 프라이빗 다이닝룸, 미팅룸, 스터디룸, 게스트룸, 오픈 라이브러리, 헬시 바, 프라이빗 짐, 피트니스센터, 골프룸 등 다양한 공간이 조성됩니다.

이와 함께 100% 자주식 주차 설계를 적용해 입주민의 주거 편의성을 높였으며, 수준 높은 컨시어지 서비스를 제공해 입주민들의 다양한 라이프 스타일을 충족시킬 예정입니다.

◆ 힐스테이트 삼성 입지조건

힐스테이트 삼성은 서울 3대 업무지구 중 한 곳으로 꼽히는 강남업무지구(GBD) 직주근접 단지로 반경 1KM 안에 포스코센터, 현대자동차그룹 글로벌비즈니스센터(GBC) 등이 위치해 있습니다. 여기에 각종 기업들이 입주해 있는 테헤란로가 도보권에 위치해 풍부한 배후수요를 기대할 수 있습니다.

아울러 반경 1KM 내에 도성초, 도곡초를 비롯해 대명중, 휘문중, 진선여중 등 학교가 밀집돼 있고, 휘문고, 중동고, 경기고, 숙명여고, 진선여고, 은광여고 등 강남 8학군을 누릴 수 있으며 대치동 학원가도 가깝습니다.

교통편은 지하철 2호선 삼성역과 2호선· 수인분당선 환승역인 선릉역, 9호선 삼성중앙역 등을 도보로 이용할 수 있으며, 이 노선을 통해 서울 전역으로의 출퇴근이 편리합니다. 삼성역의 경우 수도권광역급행철도(GTX)A와 C노선이 정차할 예정이어서 일대의 교통은 더욱 편리해질 전망입니다.