북한강 완전 조망을 갖춘 농막부지
최근 농막허가 어려워.. 허가난 농막부지 희소성
청평역 GTX-B 노선 연결 예정
청평역~강남,잠실 접근성 40~50분대 가능해져..
코로나19와 금리 상승, 집값 변동 등 부동산 시장의 다양한 악재와 맞물려 주목받는 곳이 서울 및수도권으로의 접근성이 우수한 경기도의 주택을 찾는 수요층들이 많아졌다.
그 중에서 경기도 전원주택지에 대한 부푼 동경심은 아직도 많은 도시민들이 찾고자 하는 지역이다.
경기도에서는 특히 북한강을 끼고 있는 지역을 많이 선호하며,
북한강 조망권을 갖춘 땅을 좋아하지만 북한강 조망권을 갖고 있는 부지를 찾기가 매우 어려우며,
혹여나 좋은 부지를 찾아도 가격대가 비싸서 매수하기가 부담스러운것이 사실이다.
이에 최근 청평면 대성리에 위치한 농막부지 총 4개필지가 공급에 나섰다.
모두 건축허가가 나왔으며, 북한강 강조망권을 확보하고 있다는 것이 가장 큰 장점이자 특징이다.
◆ 대성리 농막부지 주변 도로 현황
우선 청평역 일대에 뛰어난 교통 인프라가 갖춰질 예정이다.
지금까지 청평에서 서울 강남권까지 이동할 수 있는 대중교통수단이 부족한 형편이었으나 지하철 개통이 연달아 예정되면서 강남, 잠실로의 접근성이 개선돼 본격적인 ‘서울 생활권 시대’가 열릴 것으로 전망된다.
대표적으로 2023년 9월 연장 개통 예정인 8호선이 별내역을 통과하면 청평역에서 잠실 등 서울 강남권까지 40~50분대 이동이 가능해진다.
8호선을 시작으로 9호선은 왕숙신도시, GTX-B는 마석에 추가 개통이 이미 예정되어 있으며, 4호선도 별내역으로 연장 개통을 추진 중이다.
이 밖에도 GTX-C가 개통(2027년 예정)되면 강남 삼성역까지 30분대 진입이 가능하며,
제2경춘국도(남양주~춘천)가 뚫리면 차량으로도 서울 30분대로의 이동이 한결 편리해진다.
◆ 대성리 농막부지 주변 현황
청평과 대성리는 청평호를 중심으로 수상스키와 웨이크보드, 낚시를 비롯한 각종 수상레저의 천국으로 불린다. 또한 산으로 둘러싸인 지형으로 등산과 트레킹을 즐기는 이들에게도 최적의 코스를 갖추고 있다.
겨울에는 베어스타운과 엘리시안강촌, 비발디파크 등 스키인들이 사랑하는 스키장 또한 30~50분대 거리에 위치해 사계절 레저가 가능하다.
청평지역은 최근 전기차 및 자율주행차 시장이 급격한 상승세를 보이며 사람들의 이목과 투자수요를 흡수하고 있다. 자동차 시장의 변화로 출퇴근 부담은 현저히 줄어들 것으로 보이며 과밀화된 도심의 주거환경에서 벗어나 잔연친화적 공간에 거주하려는 수요가 증가할 것으로 예상된다.
◆ 청평면 대성리 농막부지 개요(부지만 공급)
총 4개 필지
1. 청평면 대성리 107-## (면적 : 869.24㎡(262.96평)) 부지공급가 3억4천만원
2. 청평면 대성리 107-## (면적 : 655.28㎡ (198.22) 부지공급가 3억원
3. 청평면 대성리 107-## (면적 : 722.14㎡ (218.45평) 부지공급가 3억1천9백만원
4. 청평면 대성리 107-## (면적 : 675.34㎡ (204.29평) 부지공급가 5억1천6백만원
※위 필지 모두 건축허가, 상수도, 전기 및 통신 인입 완료, 도시가스 2023년까지 매립예정임
◆ 특징
2023년 도시가스 매립이 끝날 예정으로
전원주택들에 가장 큰 단점중 하나가 기본관리비가
높다는 것인데,
당 현장은 도시가스 공급이 가능
하므로 관리비 부담이 현저히 줄어들 전망이다.
또한
모든 필지가 북한강 조망권을 확보
하였으며, 청평역과는 2KM, 대성리역과는 4KM 반경내에 위치하여
쾌적한 자연환경과 더불어 도심접근성이 뛰어난 장점을 고루 갖추고 있다.
◆ 농막부지가 가능한 토지
농막은 주택으로 들어가지 않는 장점과 빠르고 간단하게 건축할수 있다는 점에서 많은 사람들이 간편한 전원생활을 즐기길 원하는 상품중에 하나이다.
그러나 농막은 현행법상 농지에만 지을수 있다. 그러므로 임야에 허가를 내어서 농막을 짓는다면,
정상적인 주택허가를 득하여야 하며,
당 현장은 건축허가를 모두 득하였기 때문에 부지에 농막만 바로 안치하면 바로 거주가 가능하다.
최근 농막들은 주택 못지 않은 편리성과 안전성을 갖추고 있어서
요즘 트렌드에 맞는 작은규모의 주택을 통한 전원생활에 딱 맞는 부지라 할 수 있겠다.
청평면 대성리 농막부지 문의사항은
전화 010-7979-1661 대성리 현장소장
